前言
很多通州新房业主都遇到过一件烦心事：开荒保洁当天验收干干净净，隔上一两天回到新房，地面、茶几、窗台又盖上一层细细的浮灰。不少业主第一反应是保洁师傅打扫敷衍，没有清理干净。实际上开荒后二次浮灰，大多属于装修收尾阶段的正常现象，并不完全等于保洁工作没做到位。下面详细分析浮灰成因和对应的处理方案。
一、浮灰产生的几大主要原因
1、缝隙内部残留粉尘缓慢飘散
全屋定制柜体、吊顶缝隙、墙面阴阳角、窗框轨道深处藏有大量细微粉尘。开荒保洁只能清扫已经露出来的灰尘，缝隙深处的细小粉尘，在后期开窗通风、空气流动的过程中慢慢飘散出来，沉降到家具和地面上，就形成浮灰。
2、墙面腻子、乳胶漆缓慢干燥起粉
有些房屋硬装完工之后，墙面腻子、乳胶漆还没有完全干透。开荒保洁做完之后，随着通风干燥，墙面表层少量粉料脱落，漂浮在空气中落地变成浮灰。
3、室外灰尘随风带入室内
新房开荒结束之后业主大多会长时间开窗通风散甲醛。通州部分区域室外扬尘较多，开窗时户外灰尘不断进入屋内，几天之后就会在地面形成一层浮灰。
二、区分正常浮灰和保洁没打扫干净
如果开荒保洁刚做完，全屋各个死角、窗槽、柜体深处都干净无残渣，只是过了1‑3天出现薄薄一层均匀细灰，一般属于正常沉降浮灰。
如果开荒保洁验收的时候，柜体角落、窗槽里面就还有大量明显粉尘残渣，那就是开荒清洁不到位，需要现场返工处理。
三、通州业主浮灰问题解决办法
1、开荒保洁结束之后，不要24小时不间断猛开窗。可以采用间断通风的方式，开窗几小时之后关闭窗户，让室内浮灰充分沉降。
2、通风静置7天‑10天之后，安排一次简易二次保洁。重点使用吸尘器清理柜体顶面、吊顶边角、窗台，地面湿拖一遍，把沉降浮灰一次性清除干净。做完二次保洁之后，再安排沙发床垫等软装进场，基本就不会再出现严重浮灰问题。
3、室外大风扬尘天气，尽量关闭新房窗户，减少户外灰尘进入室内。
四、总结建议
开荒保洁只是清除已经产生的装修垃圾污渍，很难阻止缝隙深处粉尘后期缓慢飘出。做好开荒‑通风‑二次除尘‑软装进场这个完整流程，就可以完美避开二次浮灰困扰。
