前言
通州很多二手房翻新完工之后，业主直接预约普通新房开荒保洁。施工结束之后才发现卫生间陈年水垢、墙体边角霉菌、老管道积攒灰尘、窗框多年污垢依旧存在。二手房翻新后的清洁难度往往高于毛坯新房，不能完全照搬新房开荒的标准。舒特保洁在通州多年承接旧房翻新保洁，下面把两者的核心区别讲清楚。
一、污渍来源不一样
新房开荒，污渍基本全部来自装修施工过程：水泥点、乳胶漆飞溅、玻璃胶、粉尘，污渍形成时间短，相对容易清理。
二手房翻新开荒，污渍分为两部分：一部分是本次翻新施工产生的装修垃圾，另一部分是前住户多年居住遗留的老污垢，比如卫生间顽固水垢、瓷砖黑缝、窗台陈年油污、墙体霉菌痕迹。老旧污渍附着时间久，清理难度大很多。
二、房屋老化带来额外清洁难点
通州不少二手房房龄较长，窗框密封老化、地漏内部积垢、吊顶缝隙积攒多年灰尘。新房几乎不存在这类老化死角。做二手房保洁的时候，需要额外检查老旧管道、地漏、窗框缝隙，避免后期返味。
三、清洁范围侧重点不同
新房开荒重点：玻璃、窗框、柜体内部、地面瓷砖、墙面漆点。
二手房翻新开荒重点：除了装修残留，还要深度清理厨卫陈年污垢、地漏、下水口、踢脚线背面、空调风口、老旧窗框缝隙，部分情况还要做简单除霉处理。
四、施工时长和报价差异
同等面积之下，二手房翻新开荒一般比新房开荒耗时更长。如果旧房污渍很重，人工和耗材成本更高。业主预约保洁的时候，需要提前告知保洁团队房屋属于二手房翻新，方便保洁方调配对应的工具药剂，给出准确报价。
五、通州二手房业主保洁建议
预约保洁上门之前，可以提前告知师傅哪些位置老旧污渍严重。验收的时候重点查看卫生间、厨房、地漏、窗框死角。选择通州本地熟悉老小区户型的保洁队伍，二手房开荒清洁效果更有保障。
