前言
通州很多别墅、上叠下叠复式业主，直接按照普通平层开荒保洁预约施工，施工之后才发现挑高窗户、楼梯死角、露台、阁楼柜体清洁不到位。别墅开荒保洁的工作量、施工难度远远大于普通平层住宅，不能套用普通平层开荒保洁的标准。舒特保洁多年承接通州别墅区开荒项目，下面梳理别墅开荒保洁的难点以及施工注意事项。
一、高空玻璃与挑高墙面清洁难点
别墅客厅挑高、二层落地窗、阁楼斜窗，属于别墅开荒保洁最大难点。普通保洁人员没有合适的登高工具，高处玻璃、墙面乳胶漆斑点、窗框灰尘很容易被漏掉。高空清洁一定要优先保障安全，禁止无防护攀爬窗台。有高空玻璃清洁需求，预约保洁的时候务必提前说明房屋挑高情况，方便保洁团队准备加长杆、安全工具。
二、多层楼梯、踏步死角清理
别墅楼梯踏步侧面、楼梯下方储物间、楼梯扶手缝隙，装修粉尘极易堆积。开荒保洁时，楼梯每一级踏步立面、踢脚线背面、扶手缝隙都需要逐一清理。楼梯区域很容易打扫一半就草草收尾，验收时建议业主重点检查。
三、露台、阳台小院开荒要点
带露台、院子的别墅，装修阶段水泥渣、砂石、油漆滴落很容易落在露台地面、排水沟槽。开荒保洁除清扫表面垃圾之外，还要清理露台排水口，防止后期砂石堵塞下水，造成露台积水。露台石材表面水泥点、锈斑也要使用温和药剂清理，避免腐蚀石材面层。
四、多层柜体、阁楼储物空间死角
别墅柜体数量多，地下室、阁楼储物间等区域通风差，装修粉尘长期堆积。开荒保洁的时候，所有储物柜门必须全部打开，柜体隔板背面、柜体顶部都要吸尘擦拭。地下室潮湿，做完开荒之后还需要检查有没有漏水痕迹、墙体返潮发霉迹象。
五、通州别墅业主预约开荒保洁建议
1、下单预约时，明确告知保洁公司房屋是别墅/复式，标注楼层数、有无挑高客厅、露台院子、地下室，方便对方配置足够人手和工具。
2、别墅开荒保洁施工时长更长，不要按照普通平层的时间标准去预估工期。
3、验收顺序建议：高空玻璃→楼梯区域→露台排水口→地下室阁楼→室内各个房间柜体与地面。重点检查高处、边角、排水死角。
六、总结
别墅开荒保洁项目复杂、死角位置多、高空作业风险高，建议选择通州本地有别墅开荒实操经验的保洁队伍，提前沟通清楚全部清洁范围，保障新房清洁质量与施工安全。
