通州自建房叠拼下叠带院子开荒保洁，庭院室内一体化清洁要点

通州不少下叠叠拼、近郊自建房都带有庭院、露台，这类户型开荒和普通高层楼房完全不一样。不只是室内，小院地面、围栏、户外门窗、地下室都会积攒大量装修泥沙、水泥块、油漆、玻璃胶。很多家政只做室内，忽略庭院部分，完工之后院子依旧满是装修垃圾。

一、带院子户型开荒，室外庭院主要清洁难点

庭院地面多为仿古砖、石材、透水砖，装修阶段堆积大量水泥沙浆、涂料滴落点、打胶残留、脚手架铁锈。透水砖缝隙极易卡入砂浆颗粒，如果不及时清理，干透之后很难处理。

• 石材地面：禁止强酸药剂直接冲洗，容易造成石材泛白返碱；
• 金属围栏、铝艺栏杆：铲除胶点不能用硬质铲刀，防止划伤漆面；
• 露台排水槽：要清理水泥渣、腻子碎屑，避免后期下雨排水堵塞；
• 户外门窗：窗框外侧打胶残留、油漆点，需要专用除胶方式。

二、施工顺序：先庭院室外，再做室内开荒

带院子户型正确开荒顺序，应当优先清理庭院建筑垃圾、冲洗小院地面。如果先做完室内再打扫院子，冲洗庭院时泥沙很容易被带入屋内，刚做完的室内地面又被弄脏，造成重复返工。

室外作业完成，清理入户门口泥沙之后，再开展室内精细开荒。地下室也要同步注意，刚装修湿度大，不要大量积水，防止潮气留存。

三、地下室开荒特殊注意事项

下叠户型地下室通风差，装修之后湿度偏高，水泥地面返潮。开荒不宜大量泼水冲刷，以吸尘、湿拖为主。墙角缝隙腻子渣、涂料点仔细清理，做完之后及时开窗通风散潮，避免后期发霉。

四、哪些庭院项目不属于常规开荒范围，提前沟通

预约保洁时要区分清楚服务边界，避免后期产生加价纠纷：

• 大树根、大块建筑垃圾、废弃建材搬运清运，大多不属于基础开荒；
• 庭院杂草拔除、花园泥土整理，一般需要单独约定；
• 石材深度结晶、除锈翻新，属于石材养护增值项目，和开荒保洁分开。

五、业主提前做好这几点，降低庭院开荒风险

1. 装修收尾，及时把院子里面大件废料清运出去，减少保洁搬运负担；
2. 告知师傅地面材质：透水砖、大理石、花岗岩，避免错用腐蚀类清洁剂；
3. 检查露台排水口位置，提醒施工人员不要把水泥渣冲进排水槽；
4. 明确合同是否包含庭院露台，写清楚服务范围，避免只做屋内不做院子。

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