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专业房屋开荒保洁标准流程及要求

什么是开荒保洁?一般是指新房装修(粉刷)后的第一次保洁,因此也称装修后保洁。
一、开荒保洁的重要意义:
房屋装修或粉刷后,地面和墙砖上会残留下许多建筑垃圾和装修垃圾,这主要有:水泥块、油漆点、玻璃胶等等,橱柜里外会布满一层灰尘,玻璃上也会留下许多涂料点、水泥块儿等装修垃圾这些垃圾和污渍都必须在开荒保洁中清洗干净,由此知道开荒保洁是一项非常复杂、清洁过程难度非常大的工作。然而开荒保洁的好坏,直接影响到您日后 住家的质量和档次,因此做好开荒有着相当重要的意义,下面舒特通州区保洁公司带来看看是如何进行开荒保洁服务的吧!

二、首先我们来看看开荒保洁需要的清洁剂与工具吧
1.开荒保洁所需清洁剂:
全能清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、去胶剂、除渍剂、酸性清洁剂、洁厕剂、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、家私蜡等。
2.开荒保洁所需专业工具:
大型吸尘吸水机、多功能擦地机、玻璃套装工具、加长杆、梯子、水桶、掸子、云石铲刀、刮子、涂水器等
3.开荒保洁开荒程序:
开荒是清洁工程之首,由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢,各种地面石头,墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等,这些都必须在开荒工作中清洗干净,所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作,开荒工程的好坏,直接影响到日后保洁工作的质量和档次,所以做好开荒有着相当重要的要求,我们严格按照开荒保洁程序施工,不漏掉一丝一点。
开荒保洁程序如下:
a. 首先清理现场留下的装修垃圾;
b. 由上到下全面吸尘;
c. 擦玻璃:先用毛巾把玻璃框擦拭干净,再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液,均匀的从上到下涂抹玻璃,有顽固的污渍用铲刀清除干净,再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净,用干毛巾擦净框上留下的水痕,玻璃上的水痕用机皮擦拭干净。
d. 卫生间:坚持由上而下的原则,首先认清卫生间顶子的材质,是PVC的或是铝塑板还是涂料的,再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁;用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁,着重瓷砖的缝隙,和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等;用毛巾清洁卫生间的洁具,用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁;用洗地机对地面进行最后的清洁,由其是地面的边角,用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等;最后,检查无遗漏后,再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。
e. 厨房:程序同上。注意:因厨房里的不锈钢管件比较多,应是清洁重点。
f.卧室及大厅:墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理,擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。
g.门及框:分清门的材质,用专业清洁剂稀释后,用毛巾擦拭,程序也是从上到下,把毛巾叠成方块,从门的顶部开始从左到右的擦拭,不能有遗漏,有胶渍的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门;一定要做到无遗漏、无死角。
i.地面的清洗:把所有的做完以后,就是地面的清洗了,地面也要分材质,是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的,当分清后就选择专用清洁剂稀释后,开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除,顽固的可用去胶剂处理;最后一道工序做完后,应由领班全面检查一遍后,确认无遗留后撤离现场。
j.地角线:用毛巾擦拭,用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。

三、开荒保洁标准:
关于开荒保洁标准,全国各地的保洁大不相同,而客户一般只是笼统的说“干净”就行,我们按照:
玻璃的标准: 目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。
门及框标准: 无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽,门沿上无尘土。
卧室及大厅标准:墙壁无尘土,灯具洁净,开关盒洁净无胶渍,排风口、空调出风口无灰尘、无胶点。
厨房标准: 墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏。
地面的标准: 木地板无胶渍、洁净;瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽;石材无污渍、无胶点、光泽度高。
卫生间的标准: 墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁净光亮、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无异味。

四、目前北京开荒保洁价格:
开荒保洁收费标准全国相差不多,主要体现在训练有素保洁人员的人工费上其次就算开荒过程需使用的专业工具及清洁剂的损耗上,具体费用还参考需开荒工程的面积大小、清洁难度、清洁剂的选择以及客户要求高低,目前北京舒特通州区开荒保洁收费标准如下:
普通商品房开荒价格:3-6元/平米
别墅及复式楼开荒价格:4-6元/平米
大型物业工程开荒价格:3-5元/平米

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